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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
4% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa - Venta - Los Laureles, Asunción, Paraguay 300,000 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com $ ID: 143054048-97 Teresa Lamas Caríssimo - R.I. 12 de mayo - Los Laureles, Asunción, Paraguay En venta casa de 3 dorm con piscina-Los Laureles 💎 ¡Oportunidad única en Los Laureles! Casa con piscina en una propiedad de 600 m², ideal para vivir o invertir. Ubicada a pasos de Casa Rica, Colegio CEL, Multiplaza y a solo 2 cuadras de la Avda. E. Ayala, sobre la tranquila calle empedrada Teresa Lamas Caríssimo, entre R.I. 12 de mayo y R.I. 4 Curupayty. 🌴🏘️ Un entorno sereno, con todos los servicios cerca y accesos rápidos a los principales puntos de Asunción. 🔲 *Características destacadas:* 🔹 Casa principal en planta baja lista para mudarse! * 3 dormitorios cómodos * Baño familiar + baño social * Sala acogedora * Cocina/comedor integrados, semi amoblados y con salida directa al patio. * Lavadero cerrado Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 214 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 520,2 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 695,6 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 829,3 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 1141,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 1159,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1457 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1391,2 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1775,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1623,1 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 2098 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 2423,9 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 2086,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2753,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 2318,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 3087,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada