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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.359.168.000
HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO JARA!!!
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
1.080 m²3 habs.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 3.359.168.000
51% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 565.000
Dimensiones: 40 mts de largo y 20 mts de frente - terreno 800 m2. En el terreno se puede apreciar una vivienda, de 35 años, un poco dejada. La misma, cuenta con 7 habitaciones, 3 Clasipar! con baños propios, 2 baños sociales, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, amplio patio. Se podría invertir para dos duplex o chalets. Dirección: Pacheco, entre R.I.1 2 de mayo y R.I.3 Corrales. A cuadras de la avenida Boggiani.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.150.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.150.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.359.168.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.550.000.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.550.000.000
Gs. 8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.329.441.000
Mburucuya Asuncion, Asunción
≈ Gs. 3.329.441.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.388.896.000
Distrito Perseverancia, Asunción
Ubicación aproximada