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EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL… · 50 m² · US$ 60.700 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.860.450/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 379,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10%zona: 12,5%−2,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+64,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+31,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 375,8 M	Gs. 34,3 M	—	Gs. 375,8 M	Gs. 30,7 M
2	Gs. 390,9 M	Gs. 68,7 M	—	Gs. 390,9 M	Gs. 80,1 M
3	Gs. 406,5 M	Gs. 103 M	—	Gs. 406,5 M	Gs. 130 M
4	Gs. 422,7 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 422,7 M	Gs. 180,6 M
5	Gs. 439,7 M	Gs. 171,6 M	—	Gs. 439,7 M	Gs. 231,8 M
6	Gs. 457,2 M	Gs. 206 M	—	Gs. 457,2 M	Gs. 283,8 M
7	Gs. 475,5 M	Gs. 240,3 M	—	Gs. 475,5 M	Gs. 336,4 M
8	Gs. 494,6 M	Gs. 274,6 M	—	Gs. 494,6 M	Gs. 389,7 M
9	Gs. 514,3 M	Gs. 308,9 M	—	Gs. 514,3 M	Gs. 443,8 M
10	Gs. 534,9 M	Gs. 343,3 M	—	Gs. 534,9 M	Gs. 498,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 289,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.