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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 376.663.000
Gs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 63.270
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 391,7 M | Gs. 28,6 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 407,4 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 69,2 M |
| 3 | Gs. 423,7 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 114,1 M |
| 4 | Gs. 440,6 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 159,7 M |
| 5 | Gs. 458,3 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 206 M |
| 6 | Gs. 476,6 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 252,9 M |
| 7 | Gs. 495,7 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 300,6 M |
| 8 | Gs. 515,5 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 349,1 M |
| 9 | Gs. 536,1 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 536,1 M | Gs. 398,3 M |
| 10 | Gs. 557,6 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 557,6 M | Gs. 448,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
