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VentaDúplex

VENDO Moderno Duplex en pozo

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

6% sobre la mediana

Gs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 150.000

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

165 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 4.882.000/mes

Valor recomendado

Gs. 853.448.000

≈ US$ 140.996

Rango estimadoGs. 759,2 M–Gs. 856,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Moderno Duplex en pozo Zona municipalidad de Lambare Entrega JUNIO 2026 Terreno: 180 mts 2 Construcción: 165 mts2 Planta Alta - 1 dormitorio con vestidor y balcón - 2 dormitorios que comparten baño familiar Planta Baja -Baño social - Living comedor - Cocina amoblada integrada con desayunador - Galería techada con parrilla -Lavadero - Patio amplio - ⁠Cochera para 2 vehículos Encontrá todo lo que necesitas Precio usd 150.000 usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 165 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.637.900/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,8%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 55,7 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 46,6 M
2	Gs. 982 M	Gs. 111,3 M	—	Gs. 982 M	Gs. 140 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 167 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 234,9 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 222,6 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 331,4 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 278,3 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 429,6 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 529,4 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 389,6 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 631 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 445,2 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 734,5 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 500,9 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 839,8 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 556,5 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 947,2 M