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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 126 k
Tener el capital estancado en opciones de baja rentabilidad mientras los costos de construcción y la tierra en Central siguen subiendo es una forma silenciosa de perder patrimonio. Ver cómo otros desarrolladores cierran negocios rentables en ubicaciones estratégicas genera la frustración de saber que el mercado avanza y su dinero se devalúa. El problema de las zonas residenciales comunes es la falta de accesibilidad y servicios comerciales cercanos, lo que espanta a los posibles inquilinos o compradores de un proyecto. Buscar hoy un lote amplio sobre asfalto en una zona de alta demanda en Fernando de la Mora Zona Sur se volvió una tarea compleja para cualquier inversor que busca un retorno rápido y seguro. Esta propiedad representa la solución definitiva para su próximo desarrollo comercial o residencial. Un terreno de 500 metros cuadrados con 10 metros de frente por 50 metros de fondo situado en una ubicación estratégica con alta accesibilidad a pasos de importantes supermercados, farmacias y centros comerciales. El inmueble cuenta además con una construcción antigua que genera ingresos inmediatos. Asegure su inversión enviando un mensaje directo para recibir información detallada.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 79,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 174,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 198,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 318,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 439,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 561,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 685,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 611,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 810,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 698,9 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 937,8 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 786,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1066,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 873,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1196,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
Rca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
