ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Vendo casa San Lorenzo 4 habitaciones Barrio Virgen de los remedios

Virgen, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.500.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 247,8 k

4Dormitorios

3Baños

720 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 11.836.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.376.571.000

≈ US$ 227.419

Rango estimadoGs. 906 M–Gs. 1467,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa en San Lorenzo Casa en venta en San Lorenzo Barrio Virgen de los Remedios Hermosa propiedad de 2 plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno natural. 📐 Dimensión del terreno: 24 x 30 metros (720 m²) La casa cuenta con: 4 habitaciones (una en suite con jacuzzi) 3 baños Sala de estar amplia Cocina funcional Comedor luminoso Además, tanto la casa como el quincho se entregan totalmente amoblados con muebles de primera calidad, listos para habitar. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio quincho totalmente equipado, perfecto para reuniones sociales, además de una piscina y un patio con jardín, rodeado de vegetación que brinda tranquilidad y frescura. Destaca su construcción moderna, con detalles en piedra y acabados de calidad, combinando estilo y confort en cada espacio. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona tranquila y de fácil acceso. https://maps.app.goo.gl/6goghbEq9H71axFQ7?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: Virgen
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.243.835/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 1560 M	Gs. 119,9 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 269,9 M	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 317,3 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 517,1 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 539,7 M	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 719,5 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 674,6 M	—	Gs. 1825 M	Gs. 924,6 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 809,6 M	—	Gs. 1898 M	Gs. 1132,5 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 944,5 M	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 1343,4 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 1079,4 M	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 1557,3 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 1214,3 M	—	Gs. 2135 M	Gs. 1774,3 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 1349,3 M	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 1994,6 M