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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 464.355.000
396% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 78.000
Encontrá todo lo que necesitas VENTA DE AMPLIO TERRENO CON CASA Y TINGLADO Av. Pacholi c/ Sargento Primero Maidana, Capiatá, Central Superficie 853 mts2 Construcción 240 m2 Dormitorios 4 Baños 2 ¡Gran oportunidad! Terreno amplio con casa y tinglado – ideal para inversión o desarrollo Se vende propiedad de 853 m² de terreno, ubicada sobre la Av. Pacholi, a tan solo media cuadra de la Av. Sargento Primero Maidana y a 5 minutos de la Ruta 2. Zona de fácil acceso y en crecimiento, com. El Clasificado en Paraguay ideal para múltiples usos. La propiedad cuenta con una casa y tinglados, perfectos para remodelación o demolición según proyecto. Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o vivienda familiar con amplio espacio. - Ubicación estratégica – a pasos de avenida principal - Superficie de terreno 853 m2 - casa con 4 dormitorios, 1 baño social, 1 baño en suite. - tinglado - A solo 5 minutos de Ruta 2 - Zona con empedrado y buen acceso vehicular
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 14,7 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 34,8 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 55,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 77,4 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 100 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 123,5 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 147,9 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 173,3 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,4 M | Gs. 199,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
396% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 15.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 15.735
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Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
