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≈ Gs. 10.418.326.000
ATENCIÓN INVERSIONISTAS VENDO EDIFICIO
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.608.991.000
784% sobre la medianaGs. 28 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
Vendo amplio local comercial sobre Avenida Mal. Estigarribia ❗(continuación de la Avenida Eusebio Ayala) 📍 Fernando de la Mora. * Terreno de 8.342 m² sobre una de las principales arterias comerciales del país. * Frente de 44,27 metros sobre Av. Mariscal Estigarribia. * Ideal para desarrollo logístico, comercial, corporativo o de uso mixto. * Superficie construida: 414,93 m² de salones comerciales + 222,60 m² de entrepisos/depósitos. * 9 salones comerciales y depósitos independientes. * 4 locales actualmente alquilados, generando renta. * Los locales ocupan aproximadamente el 5% del terreno, dejando una amplia superficie disponible para desarrollo futuro. * Excelente visibilidad, accesibilidad y flujo vehicular.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 69,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
784% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.097.324.000
IPS Ingavi, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.739.328.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.662.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.864.029.000
Paraguay, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.864.029.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada