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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatá
Gs. 253.000.000
Gs. 51,5 k/m²≈ US$ 42,5 k
Hermoso terreno en venta en Capiata. Con una excelente ubicación, sobre la calle asfaltada Cañada Rojas, el terreno cuenta con fácil acceso, en una zona poblada de alto crecimiento. Frente de 36m. fondo de 135m. en total 4.909 m2. Terreno nivela y muy versátil para cualquier tipo de inversión.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 263,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,1 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 273,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,6 M | Gs. 8 M |
| 3 | Gs. 284,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,6 M | Gs. 18,9 M |
| 4 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 30,3 M |
| 5 | Gs. 307,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,8 M | Gs. 42,2 M |
| 6 | Gs. 320,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,1 M | Gs. 54,5 M |
| 7 | Gs. 332,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,9 M | Gs. 67,3 M |
| 8 | Gs. 346,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,2 M | Gs. 80,6 M |
| 9 | Gs. 360,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,1 M | Gs. 94,4 M |
| 10 | Gs. 374,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,5 M | Gs. 108,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 193.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
