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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.276.224.000
14% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 215.000
Departamento en Alquiler Edificio Girasoles Las mercedesUNIDAD 501 170 m2 3 dormitorios uno de ellos en suite2 dormitorios amplios con placares comparten baño Sala comedora amplioBaño Social Balcón amplioCocina amoblada con desayunadorDependencia de servicio completa Lavadero Entrada de servicio 2 cocherasEdificio con Amenities en la terraza Piscina y un lindo quincho climatizadoGuardia 24 horasIva y expensas incluidas
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Laura Caballero - Domini Inmobiliaria
InmobiliariaLas Perlas 4426 casi Saravi
+595 991 822 507
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.276.224.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.272.989.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.266.934.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.294.031.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.299.967.000
Las Mercedes, Asunción