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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.276.708.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
126 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.270.636.000
3% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 213.435
Vendo amplio departamento de tres dormitorios, en uno de los mejores barrios de Asunción, el barrio Las Mercedes. El edificio Torre Augusta III, tu hogar ideal en el corazón de la ciudad. Las unidades se disponen a lo largo de la Calle Washington para acceder a las vistas panorámicas de la Ciudad de Asunción, una buena recepción de luz natural y ventilación de las estancias de la Torre. La torre cuenta con 3 niveles de estacionamiento y 9 niveles de departamentos Distribución: -Living y comedor integrado -Balcón con parrilla -3 Dormitorios, 1 en suite con vestidor -1 Baño Familiar y 1 baño social -Cocina con Lavadero integrado al mueble -Area de Servicio: dormitorio + baño de servicio Amenities -Gimnasio -Sauna -Area de Laundry -Piscina -Quincho climatizado con parrilla -Área para personal de servicio Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/sPX9HipwUo3yzCJS7 Precio: 184.977 USD
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Ysabel Ríos
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 914 235
Otros teléfonos: +595 21 507 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.276.708.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Las Mercedes, Asunción