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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
37% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO ESPAÑA Gral santos c/ España ) 3 Dormitorios (1 en suite ) con placares 2 Baños Cocina, balcón ,lavadero Amenitys 2 Piletas con borde infinito Seguridad 24 hs Parque Infantil en PB 2 Quinchos climatizados Piso 11
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 55,7 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 175,9 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 298,2 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 422,7 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 549,4 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 678,5 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 810 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 944 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 614 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1080,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 682,2 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1220,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada