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Alta rentabilidad
Gs. 600.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Terreno en venta en Kennedy, Lambaré
Kennedy, Lambaré
Ubicación aproximada
420 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
10% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 101,1 k
OPORTUNIDAD EN LAMBARÉ – LÍMITE CON ASUNCIÓN Invertí en una zona con crecimiento constante y ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como desarrollo. Ubicado en Barrio Kennedy, sobre calle Pindó entre Bernardino Caballero y Juana de Lara -A pasos del límite con Asunción, con conexión rápida al centro Superficie: 420 m² Cuenta con construcción a demoler (ideal para desarrollar desde cero) Ubicación que suma valor real: A minutos de Avda. Cacique Lambaré y Avda. Perón, principales accesos a Asunción Rápida conexión hacia la Costanera Sur Cercano a hospitales y centros de salud de la zona Rodeado de supermercados, colegios, estaciones de servicio y comercios Zona residencial con alto potencial de crecimiento y fácil acceso Ideal para: - Vivienda familiar - Desarrollo de dúplex o alquiler - Inversión en zona con alta demanda - Proyecto comercial por su cercanía a avenidas principales GS ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,4 M/m²
Kennedy, Lambaré
Ubicación aproximada
