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Encarnación
≈ Gs. 2.143.176.000
46% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 360.000
magina un frente imponente de 16 metros sobre una de las zonas más demandadas, con una profundidad de 43 metros que se expande en un total de 693 m² de potencial puro. Esta propiedad no es solo una casa, es una máquina de valorización: Planta Baja: Local comercial ya operativo. ¡Generación de ingresos desde el día uno! Primer Piso: Un departamento amplio y listo para ser alquilado o habitado. Parte Trasera: Una vivienda adicional y un patio expansivo, el lienzo perfecto para tu visión.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 118 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 96,6 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 236 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 303,7 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 354 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 514,4 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 472 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 728,8 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 590 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 947,1 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1169,4 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 825,9 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1395,9 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 943,9 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1626,7 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1061,9 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1862 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1179,9 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2102 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 246.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 246.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación