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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.512.130.000
7% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 254.000
Terreno de 909 m² sobre vía asfaltada, a 1 cuadra de Laboratorio Indufar, en zona residencial con alta demanda. Inversión: 254.000 USD https://maps.app.goo.gl/GssEvnGFzbmNi76u8 ID 45631
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1572,6 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 1572,6 M | Gs. 154,2 M |
| 2 | Gs. 1635,5 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 1635,5 M | Gs. 386,5 M |
| 3 | Gs. 1700,9 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1700,9 M | Gs. 621,3 M |
| 4 | Gs. 1769 M | Gs. 677,5 M | — | Gs. 1769 M | Gs. 858,7 M |
| 5 | Gs. 1839,7 M | Gs. 846,8 M | — | Gs. 1839,7 M | Gs. 1098,8 M |
| 6 | Gs. 1913,3 M | Gs. 1016,2 M | — | Gs. 1913,3 M | Gs. 1341,8 M |
| 7 | Gs. 1989,9 M | Gs. 1185,6 M | — | Gs. 1989,9 M | Gs. 1587,7 M |
| 8 | Gs. 2069,5 M | Gs. 1355 M | — | Gs. 2069,5 M | Gs. 1836,7 M |
| 9 | Gs. 2152,2 M | Gs. 1524,3 M | — | Gs. 2152,2 M | Gs. 2088,8 M |
| 10 | Gs. 2238,3 M | Gs. 1693,7 M | — | Gs. 2238,3 M | Gs. 2344,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
