
≈ Gs. 2.300.144.000
VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527
San Bernardino
Sunset Hills, San Bernardino
≈ Gs. 1.997.493.000
13% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 330.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEsta exclusiva propiedad en venta se encuentra ubicada en San Bernardino, ideal para quienes buscan lujo y comodidad. Con una superficie de terreno de 672,1 m2 y 310 m2 construidos es una oportunidad única en la zona. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad de ensueño en una ubicación privilegiada! En planta baja tiene el acceso principal, living comedor con galería, - cocina equipada con horno, anafe, extractor, integrada con una isla, baño social, acceso desde cochera al living, galería con parrilla integrada al comedor, hermosa y espectacular piscina en desnivel con borde infinito y solárium, amplio jardín con sector de piedras en desnivel y arboleda, área de servicio completa con ingreso independiente (lavadero y tendedero cubierto, dormitorio y baño), cochera techada para 2 vehículos, tanque de agua con bomba En planta alta posee una escalera vidriada en doble altura, 3 dormitorios en suites, con balcón y amplios vestidores. Para su completo deleite y con total discreción y seguridad el barrio cerrado cuenta con: portería 24 hs, 4 quinchos climatizados, equipados con tv, visicooler, vajilla, terraza con vista al lago, gimnasio, piscina con borde infinito y vista al lago, solárium en deck con camastros y reposeras, sala de juegos infantiles, cancha de fútbol, tenis y padel, desembarcadero con muelle y amarre de lanchas, red eléctrica subterránea y generador, laguna con glorieta, áreas verdes y de recreación para niños. Esta es la oportunidad de tener tu casa soñada para tus descansos en familia o con amigos!!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 140,5 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 384 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 630,8 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 881,1 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 802,2 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1135 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 962,6 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1392,7 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1654,2 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1283,5 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1919,8 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1443,9 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2189,6 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1604,3 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2463,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.300.144.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.815.903.000
San Bernardino

≈ Gs. 2.300.144.000
Vista Al Lago, San Bernardino

≈ Gs. 13.316.622.000
San Bernardino


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