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Hohenau
Gs. 520.000.000
58% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 87,3 k
Casa en altura de dos habitaciones a pasos del colegio, cooperativa y entidades bancarias, lugar de mucho desarrollo comercial, apto para vivienda o emprendimientos comerciales.
Tu escenario vs. Luis Alberto del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 16,4 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 38,9 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 62,3 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 86,7 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 112 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 138,3 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 165,7 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 194,1 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,7 M | Gs. 223,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Parque Manantial, Hohenau
Gs. 1.134.600.000
Gs. 4,9 M/m²
Hohenau
Ubicación aproximada