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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.402.000
13% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 77.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VISTA DENIS ROA DISEÑO, SEGURIDAD Y UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL Ubicado sobre Denis Roa casi Sucre, en el exclusivo barrio San Cristóbal, Vista Denis Roa ofrece departamentos modernos en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A pasos de Avda. Mariscal López y Santa Teresa, viví cerca de todo: comercios, oficinas, restaurantes y más. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y acceso a amenities de primer nivel: Amenidades: 🏊 Piscina con deck 🔥 Quincho con parrilla 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza panorámica 🛡️ Seguridad 24 hs + circuito cerrado 🚗 Estacionamiento 📐 Desde 53.8 m² 💰 Desde USD 77.000 📆 Entrega: Julio 2026 Invertí en tu estilo de vida. Vista Denis Roa Viví bien, viví mejor.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 476,7 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 495,8 M | Gs. 110,3 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 515,6 M | Gs. 178,1 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 536,3 M | Gs. 246,6 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 239,6 M | — | Gs. 557,7 M | Gs. 316 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 580 M | Gs. 386,2 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 457,3 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 627,4 M | Gs. 529,3 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 431,2 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 602,4 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 676,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 647.716.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción