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OportunidadNuevo
≈ Gs. 803.691.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
47 m²1 hab.1 baño
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
9% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
amplio departamento de 1 dormitorio de 103 m2, ubicado en un cul de sac a pasos de Carmen Soler y Choferes del Chaco 1 dormitorio en suite, sala comedor, cocina integrada, baño social Todo lo que necesites está en Clasipar.com, amplio balcón con parrilla y bacha, lavadero, garaje par a1 vehículo. AREAS COMUNES piscina en el 4to piso salón de eventos en pb recepción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 85 M | — | Gs. 728 M | Gs. 78 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 307,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 423,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 424,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 541,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 509,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 660,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 780,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 679,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 902,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 764,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1026 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 849,7 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1150,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción