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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.116.766.000
39% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 862.000
Residencia en Aldera Resort Life San Bernardino ???? Tu casa premium en Aldera Resort Life - Nuestro mundo de lujo Aldera Resort Life es un exclusivo y lujoso macroproyecto inmobiliario de manejo privado de 1.600 hectáreas compuesto por varios barrios residenciales, ubicado en San Bernardino. Diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort y naturaleza, Aldera combina infraestructura de primer nivel con espacios pensados para disfrutar todos los días del año. Descubrí la posibilidad de construir tu hogar en un entorno exclusivo. ✅Tipología 6 (520 m² de construcción y 2.000m² de terreno) Esta tipología abarca 2 lotes de 1.000 metros cuadrados. Incluye: 1 master suite, 3 dormitorios en suite, un dormitorio de servicio en planta baja, sala y comedor, cocina independiente, sala de cine, sala de juegos, baño social, oficina, quincho, lavadero, depósito, patio interno, hall de acceso y estacionamiento para 6 vehículos ???? Valor de construcción: USD.312.000 ???? El precio final dependerá del lote que elijas, sumando valor de construcción + valor del terreno. (Ej: Construcción: USD.312.000 + 2Lotes Premium frente al golf de USD.250.000 totaliza USD.500.000= USD.862.000) ???? Medidas de lote: 20x50 m cada uno. ????️ Precios orientativos de lotes según ubicación y tamaño: (Lotes de 1.000m2) Lotes estándar: desde USD 29.900 Lotes en esquina: desde USD 45.000 Lotes XL (~1.300 m²): desde USD 79.000 Lotes con vista a laguna: desde USD 180.000 Lotes frente al golf: desde USD 250.000 Lotes premium Golf/Laguna: hasta USD 350.000 ???? Aldera Resort Life, en San Bernardino, combina lujo, naturaleza y confort: Campo de golf de 27 hoyos Club de polo y caballerizas Laguna con playa y beach club Pista de aterrizaje privada y helipuerto Parques, senderos y miradores naturales Área Comercial con gimnasio, spa, cafés, hotel y supermercado Seguridad 24 hs y acceso controlado ⚠️ Dentro de Aldera Resort Life crece Barrio Ámbar, un entorno residencial de primer nivel que hoy se encuentra en construcción. Invertir en esta etapa es asegurar un lugar en el futuro de este desarrollo, aprovechando precios únicos antes de su valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 618.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.045.535.000
San Bernardino
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San Bernardino
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San Bernardino
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