
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.715.882.000
172% sobre la medianaGs. 16,5 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN RECOLETA Usd 1.800.000- Dimensiones: 1.437 mts2 Terreno Construído; 650 mts2 / 30 x 50 La importante residencia cuenta con: Galería de entrada. PLANTA BAJA - Importante fachada de entrada con hierros decorativos labrados y ladrillos vistos, con entrada para estacionamiento para 8 vehículos aproximadamente. - Gran jardín frontal, con arbustos y flores decorativas y añosos árboles con palmeras señoriales - Amplia galería frontal - Palier de entrada con decoraciones de piedra y mármol - La mayor parte de la casa cuenta con parquet natural - Amplísimo living social para crear ambientes de 2 o mas espacios a compartir - Hermosa chimenea de piedra labrada - Amplio comedor integrado al gran living con ventanales a preciosa e inmensa galería y jardín - Baño social con delicadas piezas - Gran estar que también da a la inmensa galería y al jardín, con comedor familiar - Cocina amplia recientemente remodelada totalmente con nuevos muebles de Achon. - Dormitorio y baño de servicio / Lavadero y tendedero - Departamento aparte, para huéspedes, con living comedor/quincho, dormitorios y baño ( totalmente apartada de la casa, en el jardín trasero, planta baja) PLANTA ALTA - Amplio estar íntimo - 4 dormitorios en suite y vestidores - El mastersuite de excelentes dimensiones con placares, espejos, vestidor y en suite, con vista balcón - Inmenso jardín con delicado trabajo de jardinería
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 256,7 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 149,5 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 513,4 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 852 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 770,1 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1572,3 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1026,8 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2311,2 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 1283,5 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3069,4 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1540,2 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3847,6 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1796,9 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 4646,6 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2053,6 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 5467,4 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2310,3 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 6310,7 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2567,1 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 7177,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 662.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción