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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Santa Lucía, Lambaré
Gs. 900.000.000
1% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 151,2 k
Importante terreno en el Barrio Santa Lucía de Lambaré excelente oportunidad de inversión El terreno ya cuenta con servicio de electricidad, agua potable Terreno plano a nivel de la calle, en perfectas condiciones sobre asfalto A una cuadra de la Avda Vencedores Chaco A cinco cuadras de la Avda. Rca Argentina Zona residencial totalmente urbanizada 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 900.000.000 FRENTES: 11 X 12.45 FONDOS: 60.31 X 60.85 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 709 m2 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zh8mYbvNDzHJrYXn7
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 936 M | Gs. 103,3 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 253 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 404,2 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 449 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 556,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 561,3 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 711,3 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 673,5 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 867,3 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 785,8 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1025,1 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 898,1 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1184,8 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1010,3 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1346,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1122,6 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1509,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
