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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Catedral, Asunción
Gs. 480.000.000
24% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 80,6 k
PRECIO: ***Gs. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para remodelar y potenciar su valor, ya sea para alquiler tradicional o Airbnb. Edificio de estilo clásico con carácter y gran proyección. Características: • 106 m² propios • Amplia sala de estar con balcón • 2 habitaciones con balcón y placares • 2 baños • Cocina amoblada • Área de servicio con habitación y lavandería • 1 cochera 16 m² • Termocalefón • Edificio con 3 ascensores Una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de renta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 182,7 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 287,2 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 335 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 392,6 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 498,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 605,9 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 713,9 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 670 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 823 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 753,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 933 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 837,6 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 1044,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada