
≈ Gs. 12.000
¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno
Las Mercedes, San Lorenzo
San Lorenzo
Gs. 899.000.000
10% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 148,5 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFTodo lo que necesites está en Clasipar.com Presentamos esta excelente propiedad residencial, ubicada en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora Norte. Ideal para familias que valoran el confort, el espacio y una ubicación estratégica. Esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños ha sido recientemente remodelada, y se encuentra en buenas condiciones, actualmente habitada y lista para recibir a sus nuevos propietarios. Construida sobre un terreno de 420 m² (12 x 35 m), ofrece 186 m² construidos distribuidos en 9 ambientes amplios y funcionales. Entre sus principales características se destacan: ✅ Dormitorios: 3 ✅ Baños: 3 ✅ Cochera techada ✅ Espacio social ✅ Gran patio con área libre ✅ Ambientes luminosos y ventilados ✅ Excelente estado general tras reciente remodelación ✅ Lista para habitar actualmente en uso ✅ Ubicada en entorno residencial tranquilo y con fácil acceso El diseño de la casa prioriza la calidad de vida, con espacios pensados para compartir en familia o disfrutar momentos de relax. El patio ofrece suficiente espacio para ampliar o creo espacios para el verano al aire libre. Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina ubicación, comodidad y funcionalidad. 📞 Contáctenos hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡Su próximo hogar lo está esperando! Inversión: 899.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iVtyRkH25zvAzEcR6 Descripción de la Ubicación.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 935 M | Gs. 25,9 M |
| 2 | Gs. 972,4 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 972,4 M | Gs. 98,1 M |
| 3 | Gs. 1011,3 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 1011,3 M | Gs. 171,9 M |
| 4 | Gs. 1051,7 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 1051,7 M | Gs. 247,2 M |
| 5 | Gs. 1093,8 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 1093,8 M | Gs. 324,1 M |
| 6 | Gs. 1137,5 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 402,7 M |
| 7 | Gs. 1183 M | Gs. 244 M | — | Gs. 1183 M | Gs. 483,1 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 565,2 M |
| 9 | Gs. 1279,6 M | Gs. 313,7 M | — | Gs. 1279,6 M | Gs. 649,3 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 735,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.000
Las Mercedes, San Lorenzo

Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
Tayasype, San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 544.771.000
Santa Lucia, San Lorenzo
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