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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
22% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
Atención inversionistas!! Se vende terreno con construcción de una residencia sobre empedrado a una cuadra de Avda Molas Lopez y Julio Correa. con 12,16 de frente, contrafrente 12,00, al este 31,58 y Todo lo que necesites está en Clasipar.com al oeste 29,60 sumando así un total de 397m2. Ideal para construcción de viviendas y/o viviendas en altura. Según plan regulador de Asunción se encuentra en Zona EH (Eje habitacional) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/diYVpN9W2PWTEFmz9 ID: 143063159-8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 187,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 451,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 606,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 717,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 808,3 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 986,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 1010,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1258,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1212,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1532,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1414,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1810,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1616,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2090,7 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1818,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2374,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 2020,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2661,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 322.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 322.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada