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Alta rentabilidad
Gs. 690.000.000
Gs. 1,9 M/m²
🏡 EN VENTA – HERMOSA VIVIENDA A ESTRENAR ESTILO TOSCANO – SAN LORENZO
Capilla, San Lorenzo
360 m²3 habs.
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Capilla, San Lorenzo
Gs. 490.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 82,4 k
Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo Vendo Casa en San Lorenzo Barrio Capilla del Monte 490,000,000 ₲ Paraguay Central San Lorenzo Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²510 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)150 Año/Mes Construcción2020/12 Estacionamiento2 Plantas:1 Piso Nº0 ️A 200mts de la ruta Ñemby-San Lorenzo, sobre empedrado, zona altamente residencial y en crecimiento 🔹️Sala comedor amplia 🔹️3 dormitorios 🔹️2 baños 🔹️cocina amoblada 🔹️Quincho con parrilla 🔹️Amplio patio delantero 🔹️Garaje para 2 a 3 vehículos 🔸️ Terreno 12 x 30 mts. 🔸️Construcción 130 m²
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,9 M/m²
Capilla, San Lorenzo
Gs. 680.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Capilla, San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
