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VentaCasa

VENDO CASA — Bo. Boquerón 2, Ciudad del Este a metros del LAGO DE LA REPÚBLICA

Barrio Boqueron 2, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

77% sobre la mediana

Gs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 250.000

5Dormitorios

5Baños

180 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

77% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 854.398.000

≈ US$ 141.153

Rango estimadoGs. 674,2 M–Gs. 1556,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa 2 plantas, 180 m² construidos sobre terreno TITULADO de 360 m² (12×30). Calle Los Aztecas, a una cuadra de Av. Los Yerbales — al lado de la UCP. ▪️ Terreno: 360 m² — TITULADO ▪️ Construcción: 180 m² (2 plantas) ▪️ 5 dormitorios, 5 baños ▪️ Fachada de Clasipar.com anuncios clasificados gratis piedra, entrada para vehículo ▪️ Calle empedrada, agua y luz ▪️ Papeles en regla — transferencia inmediata

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 5
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Barrio Boqueron 2
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M