Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 486.818.365

≈ US$ 66,7 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA F 1 DORMITORIO Superficie útil: 47.97m2 Balcón: 5.03 m2 Total: 53.00 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 89.010 Uds. PRECIO CONTADO: 80.189 Uds. COCHERA: 15.000 Usd. ENTREGA ÚLTIMO TRIMESTRE 2027 Tipologías Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com modernas disponibles: * Monoambientes: 35 41 m2 * 1 dormitorio: 53 m2 * 2 dormitorios: 87 92 m2 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ♀️ | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 Precio: 486,818,365 ₲ Listing: 143025252-4 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 486,818,365 ₲ USD 80,189 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 486.818.365

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 511,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 506,3 M	Gs. 0	—	Gs. 506,3 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 526,5 M	Gs. 0	—	Gs. 526,5 M	Gs. 15,4 M
3	Gs. 547,6 M	Gs. 0	—	Gs. 547,6 M	Gs. 36,4 M
4	Gs. 569,5 M	Gs. 0	—	Gs. 569,5 M	Gs. 58,3 M
5	Gs. 592,3 M	Gs. 0	—	Gs. 592,3 M	Gs. 81,1 M
6	Gs. 616 M	Gs. 0	—	Gs. 616 M	Gs. 104,8 M
7	Gs. 640,6 M	Gs. 0	—	Gs. 640,6 M	Gs. 129,5 M
8	Gs. 666,2 M	Gs. 0	—	Gs. 666,2 M	Gs. 155,1 M
9	Gs. 692,9 M	Gs. 0	—	Gs. 692,9 M	Gs. 181,7 M
10	Gs. 720,6 M	Gs. 0	—	Gs. 720,6 M	Gs. 209,5 M