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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA ZONA COCA COLA A 30 MTS DE ACCESO SUR

Paresa/coca cola/acceso sur, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 18,3 M/m²≈ US$ 92,5 k

3Dormitorios

30 m²

Terreno

Descripción

CASA TODA EN PLANTA BAJA, CUENTA CON: Estar social Comedor social Baño social Sala/comedor diario cocina semi integrada al estar diario 3 habitaciones, una de ellas en suite baño familiar Lavadero y tendedero Habitación de servicio Construcción independiente: Quincho totalmente cerrado con baño propio. Se puede utilizar como un dpto independiente En la entrada cuenta con una galería y patio delantero empastado y espacio para varios vehículos

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 43 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,4%

Precio estimado (30 m²)

≈ Gs. 101,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 1,3 M/mes

Basado en 3.717 anuncios de venta y 1.919 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 440 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 2 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 30 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Paresa/coca cola/acceso sur
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 18 dic. 2015
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 18,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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