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1 / 12
VentaDepartamento

Tu depto en Edificio Loma Taruma cerca del Centro

Gral. Diaz

OportunidadNuevo

≈ Gs. 453.976.000

11% bajo la mediana

Gs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 75.000

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
62 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,3 M/m²
Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 507.861.000

≈ US$ 83.902

Rango estimadoGs. 475,7 M–Gs. 533,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El Edificio Loma Tarumá cuenta con 6 pisos y 30 unidades de departamentos. Ubicado en zona centro de Asunción, en el Barrio Gral. Díaz, sobre las calles E.E.U.U y Lomas Valentinas. Características: -Superficie: 62m² -2 dormitorios -2 baños (1 en suite) -Sala–comedor integrados -Cocina totalmente amoblada (Achon) -Termocalefones en baños -Ambientes climatizados -Balcón con vista panorámica a la ciudad -Alarma contra incendios -Ascensor -Cochera techada -Portero las 24 horas Amenities: -Terraza -Quincho con parrilla Inversión: USD 65.000 Precio de cochera: USD 10.000  APTO PARA CREDITO BANCARIO

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
62 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Dirección
E.E.U.U esquina Lomas Valentinas
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,3 MAño 3: Gs. 34 MAño 4: Gs. 54,4 MAño 5: Gs. 75,7 MAño 6: Gs. 97,7 MAño 7: Gs. 120,7 MAño 8: Gs. 144,6 MAño 9: Gs. 169,5 MAño 10: Gs. 195,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 472,1 MGs. 0—Gs. 472,1 MGs. -4,5 M
2Gs. 491 MGs. 0—Gs. 491 MGs. 14,3 M
3Gs. 510,7 MGs. 0—Gs. 510,7 MGs. 34 M
4Gs. 531,1 MGs. 0—Gs. 531,1 MGs. 54,4 M
5Gs. 552,3 MGs. 0—Gs. 552,3 MGs. 75,7 M
6Gs. 574,4 MGs. 0—Gs. 574,4 MGs. 97,7 M
7Gs. 597,4 MGs. 0—Gs. 597,4 MGs. 120,7 M
8Gs. 621,3 MGs. 0—Gs. 621,3 MGs. 144,6 M
9Gs. 646,1 MGs. 0—Gs. 646,1 MGs. 169,5 M
10Gs. 672 MGs. 0—Gs. 672 MGs. 195,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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