
≈ Gs. 2.675.444.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.675.444.000
3% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Sup. Lote: 11x43 Area de Construcción (m²): 436 En venta amplia casa en exclusiva zona residencial del barrio Villa Morra! Ubicada sobre la calle 23 de Octubre entre Guido Spano y Del Maestro. Zona tranquila, con dos hermosas plazas cerca, ideales para caminatas tranquilas, ejercicios. Una de las plazas cuenta con un pequeño circuito para la educación vial para niños. A minutos del Shopping Villa Morra y Shopping Mariscal, diversos comercios gastronómicos, financieros y supermercados. La casa cuenta con un amplio estacionamiento, con capacidad de albergar 4 vehículos que conecta con un pequeño jardín y el quincho, equipado con una gran parrilla. En la planta baja se encuentra junto al garage un espacio para oficina con baño propio. La cocina/comedor es amplia y amoblada, que a través de un blindex se conecta con el living social y a la vez con el área de lavado. Junto al living se encuentra el baño social/familiar. Cuenta también con dos habitaciones con placard, AA, ventanas de blindex con vista a la piscina. La habitación principal es en suite, cuenta con placard y un blindex que da acceso a la piscina. Al lado del quincho se conecta un salón que funciona como comedor, con AA y tiene otra salida a la piscina. En la planta alta se encuentran dos salones multiuso, un pequeño taller/depósito, la habitación de huéspedes y baño. Uno de los salones cuenta con acceso a la terraza y una escalera que lleva directamente al jardín frente al garage.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

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Villa Morra, Asunción
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 463.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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