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VentaCasa

OFERTA - Vendo Hermosa Residencia en Lambaré Valle Apua

Valle Apua, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.318.718.000

Precio original: US$ 390.000

4Dormitorios

1Baños

Descripción

En Oferta!!! Vendo Hermosa Residencia en Lambaré /Valle Apua A 2 cuadras de Cacique Lambare Tte cnel Fulgencio Yegros, de calle a calle. Acceso principal y jardín en frente 2 terrenos (de calle a calle) asfalto delante y empedrado atrás dimensiones 420 mts2 construidos residencia y 65 mts2 de quincho 2 Terrenos: 740 mts2 Planta alta: 4 dormitorios (2 en suite 1 con vestidor ) y baño familiar para los otros 2 dormitorios y placares Sala intima para TV y una amplia Terraza integrada que da al patio de atrás, 1 altar. Planta baja: Estacionamiento para 2 vehículos Cocina amoblada con desayunador Sala - comedor Social, Escritorio o sala de juego baño social, Amplia Galería que da al hermoso patio Quincho c/parrilla y tatacua 1 baño y 2 depósitos con entrada para 2 autos Área de servicio (dorm y baño), lavadero split / tipo casete en todos los ambientes, tanque y bomba de agua. Fina terminación Precio en Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. USD 390.000 Contacto: Whatsapp Disponible Email: Facebook: Fretes & Asociados

Ficha técnica

Amenidades y extras

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 32 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,4%

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Basado en 3.827 anuncios de venta y 1.252 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

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Con financiamiento

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.318.718.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 1 feb. 2019
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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