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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 765.734.000
35% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 129.000
Ubicado en 3.er piso con ascensor, edificio reciente (2025) sobre Denis Roa. Departamento bien distribuido y luminoso, con living y cocina integrada, 2 dormitorios, 2 baños, balcón y 1 cochera. Áreas comunes: piscina, terraza con quincho, lavandería, guardia. Gastos comunes: 103 USD/mes ? Rentabilidad bruta estimada: • ~7,8 % sin muebles (USD 900/mes) • ~10,4 % amoblado (USD 1.200/mes)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CALISTA Inmobiliaria
InmobiliariaCalle Pastor Filartiga 1080
+595 984 333 003
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 771.670.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 759.798.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 759.798.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 759.798.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 759.798.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada