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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
1% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 128.000
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS + COCHERA EN BARRIO HERRERA Viví o invertí en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Asunción Edificio PAMPIDOS, ubicado a media cuadra de Avda. Mariscal López y a solo 2 cuadras de la Municipalidad de Asunción, con excelente conectividad, comercios, universidades, oficinas y todos los servicios cerca. Características: - 86 m² propios - 2 dormitorios - 2 amplios balcones - A estrenar - 1 cochera incluida Amenities: - Área de coworking - Piscina - Solarium - Quincho con parrilla - Recepción - Smart parking Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un entorno residencial y de fácil acceso - Cuenta con CCC - Apto para compra vía banco Inversión: USD 128.000 Escribime para más información y agendar tu visita. Id: 49306
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 166,3 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 270,4 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 375,8 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 355,6 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 482,6 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 590,8 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 497,9 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 700,5 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 569 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 811,8 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 640,1 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 924,6 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 711,2 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 1039,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción