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VentaDúplex

Vendo Duplex en Lambare Paraguay

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 750.000.000

36% sobre la mediana

Gs. 7,1 M/m²≈ US$ 123,9 k

1Dormitorios

2Baños

106 m²Construidos

172 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%16

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%55

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

36% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.149.000/mes

Valor recomendado

Gs. 549.630.000

≈ US$ 90.803

Rango estimadoGs. 538,4 M–Gs. 582,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DUPLEX A ESTTRENAR EN LAMBARE SAN ISIDRO Duplex a estrenar en Lambaré La propiedad cuenta con las siguientes características: Planta Baja: Sala de Star. Cocina - Comedor Baño social Lavadero Quincho con parrilla Planta Alta: 1 habitaciones en suite con balcón 2 habitaciones secundarias Baño familiar Terreno 172 m2 Construcción 106 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 172 m²
Construido: 106 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.991.089/mes

ROI4,6%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,6%

Recupero21,9 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 35,9 M	—	Gs. 780 M	Gs. 28,4 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 95,5 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 163,8 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 233,5 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 179,5 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 304,5 M
6	Gs. 949 M	Gs. 215,4 M	—	Gs. 949 M	Gs. 376,8 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 251,3 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 287,1 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 526,1 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 323 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 603 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 358,9 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 681,6 M