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EN VENTA DEPARTAMENTO EN… · 32 m² · US$ 46.100 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.968.400/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 288,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,1%zona: 12,5%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+95,2%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+41,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 285,4 M	Gs. 23,6 M	—	Gs. 285,4 M	Gs. 20,9 M
2	Gs. 296,8 M	Gs. 47,2 M	—	Gs. 296,8 M	Gs. 55,9 M
3	Gs. 308,7 M	Gs. 70,9 M	—	Gs. 308,7 M	Gs. 91,4 M
4	Gs. 321,1 M	Gs. 94,5 M	—	Gs. 321,1 M	Gs. 127,4 M
5	Gs. 333,9 M	Gs. 118,1 M	—	Gs. 333,9 M	Gs. 163,8 M
6	Gs. 347,3 M	Gs. 141,7 M	—	Gs. 347,3 M	Gs. 200,8 M
7	Gs. 361,2 M	Gs. 165,3 M	—	Gs. 361,2 M	Gs. 238,3 M
8	Gs. 375,6 M	Gs. 189 M	—	Gs. 375,6 M	Gs. 276,4 M
9	Gs. 390,6 M	Gs. 212,6 M	—	Gs. 390,6 M	Gs. 315 M
10	Gs. 406,2 M	Gs. 236,2 M	—	Gs. 406,2 M	Gs. 354,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 219,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.