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VentaDepartamento

AVDA. STA. TERESA, EMINENT: OPC. AMOBALDO, 2 DORMIT, GRAN RECEPCION, AMENITIES, PISCINA.

Eminent, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 9.080.000

Precio original: US$ 1.500

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AVDA. STA. TERESA, EMINENT: OPC. AMOBALDO, 2 DORMIT, GRAN RECEPCION, AMENITIES, PISCINA, SEGURIDAD, 1.500 USD. DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO EMINENT, BO. YKUA SATI – ASUNCIÓN. Departamento amoblado de 106 m2 propios, se encuentra en el piso 6 con vista a la calle Santa Teresa. • 2 dormitorios (1 en suite). • 2 baños. • Sala comedor. • Cocina. • Balcón. • 1 cochera. Amenities y Servicios: Bar Bistró con vista a piscina. Bicicleteros. Business Center. Cava de vinos. Cocheras de cortesía. Health Club. Kids Club. Laundry. Peluquería. Pet-room. Piscina. Sala de choferes. Sala multimedia. Salones parrilleros. Sauna. Seguridad 24 hs. Servicio de Car Wash. Servicio de Concierge. Solarium. Spa. Valet Parking. Zona Wifi PRECIO DE ALQUILER: 1.500 USD. PRECIO ALQUILER (AMOBLADO): 2.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio: Eminent
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. -90,8 k
2	Gs. 9,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9,8 M	Gs. 286,9 k
3	Gs. 10,2 M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 M	Gs. 679,8 k
4	Gs. 10,6 M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 11 M	Gs. 0	—	Gs. 11 M	Gs. 1,5 M
6	Gs. 11,5 M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 M	Gs. 2 M
7	Gs. 11,9 M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 M	Gs. 2,4 M
8	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 2,9 M
9	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 3,4 M
10	Gs. 13,4 M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 M	Gs. 3,9 M