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VentaDepartamento

Departamento en venta zona Shopping Del Sol.

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 7.525.000

Precio original: US$ 1.243

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 1.243
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.525.000

Ubicación

Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -75,3 kAño 2: Gs. 237,8 kAño 3: Gs. 563,4 kAño 4: Gs. 901,9 kAño 5: Gs. 1,3 MAño 6: Gs. 1,6 MAño 7: Gs. 2 MAño 8: Gs. 2,4 MAño 9: Gs. 2,8 MAño 10: Gs. 3,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7,8 MGs. 0Gs. 7,8 MGs. -75,3 k
2Gs. 8,1 MGs. 0Gs. 8,1 MGs. 237,8 k
3Gs. 8,5 MGs. 0Gs. 8,5 MGs. 563,4 k
4Gs. 8,8 MGs. 0Gs. 8,8 MGs. 901,9 k
5Gs. 9,2 MGs. 0Gs. 9,2 MGs. 1,3 M
6Gs. 9,5 MGs. 0Gs. 9,5 MGs. 1,6 M
7Gs. 9,9 MGs. 0Gs. 9,9 MGs. 2 M
8Gs. 10,3 MGs. 0Gs. 10,3 MGs. 2,4 M
9Gs. 10,7 MGs. 0Gs. 10,7 MGs. 2,8 M
10Gs. 11,1 MGs. 0Gs. 11,1 MGs. 3,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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