ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDepartamento

VENDO DEPTO EN LUQUE EN ZUBA IV - ZONA CIT de Dos Dormitorios

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 510.000.000

≈ US$ 84,3 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ZUBA IV (LUQUE) ✔️ Inversión con renta activa | Alto potencial de revalorización | Amenities premium 📍 com. El Clasificado en Paraguay Ubicación estratégica: Sobre la calle Tte. Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla – Luque, con acceso rápido a Asunción, zona de crecimiento urbano y alta demanda de alquiler. 🔑 Características del departamento (5to piso) - 56 m2 propios: 🛏 2 dormitorios 🛁 1 baño completo 🛋 Cocina, sala y comedor integrados 🌇 Balcón con vista abierta ❄️ Incluye 3 aires acondicionados y anafe 🚗 1 cochera privada 🛗 Edificio con ascensores 🏊‍♂️ Amenities del edificio Zuba IV: Piscina con solárium Lavadero Gimnasio exterior Quinchos climatizados con parrilla Zona de juegos infantiles Seguridad y confort en espacios comunes 💼 Perfecto para inversionistas:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 510.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 530,4 M	Gs. 0	—	Gs. 530,4 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 551,6 M	Gs. 0	—	Gs. 551,6 M	Gs. 16,1 M
3	Gs. 573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 573,7 M	Gs. 38,2 M
4	Gs. 596,6 M	Gs. 0	—	Gs. 596,6 M	Gs. 61,1 M
5	Gs. 620,5 M	Gs. 0	—	Gs. 620,5 M	Gs. 85 M
6	Gs. 645,3 M	Gs. 0	—	Gs. 645,3 M	Gs. 109,8 M
7	Gs. 671,1 M	Gs. 0	—	Gs. 671,1 M	Gs. 135,6 M
8	Gs. 698 M	Gs. 0	—	Gs. 698 M	Gs. 162,5 M
9	Gs. 725,9 M	Gs. 0	—	Gs. 725,9 M	Gs. 190,4 M
10	Gs. 754,9 M	Gs. 0	—	Gs. 754,9 M	Gs. 219,4 M