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VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO EN SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 792.944.000

30% sobre la mediana

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 131.000

1Dormitorios

3Baños

128 m²Construidos

123 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

30% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 608.000.000

≈ US$ 100.446

Rango estimadoGs. 473,1 M–Gs. 688,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa casa en condominio Villa Olimpia, San Lorenzo, Central. Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro y bien ubicado. Diseño moderno y funcional, con acabados de calidad. FICHA TECNICA: - Superficie de terreno: 123 m² - Superficie construida: 128 m² - Dormitorios: 1 - Baños: 3 - Ubicacion: Villa Olimpia, San Lorenzo, Departamento Central - Casa en condominio cerrado Consulta por mayores Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com detalles y agenda tu visita hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 123 m²
Construido: 128 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 131.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 792.944.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,3 años

Capital invertido: Gs. 832,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 824,7 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 824,7 M	Gs. 37,7 M
2	Gs. 857,6 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 857,6 M	Gs. 116,3 M
3	Gs. 892 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 892 M	Gs. 196,2 M
4	Gs. 927,6 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 927,6 M	Gs. 277,4 M
5	Gs. 964,7 M	Gs. 228 M	—	Gs. 964,7 M	Gs. 360,1 M
6	Gs. 1003,3 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1003,3 M	Gs. 444,3 M
7	Gs. 1043,5 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 1043,5 M	Gs. 530,1 M
8	Gs. 1085,2 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 1085,2 M	Gs. 617,4 M
9	Gs. 1128,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1128,6 M	Gs. 706,4 M
10	Gs. 1173,8 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1173,8 M	Gs. 797,2 M