ParaguayInmo
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VentaTerreno

¡Descubrí una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Boquerón, Paraguay!…

Filadelfia

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

61% bajo la mediana

Gs. 139 k/m²≈ US$ 49,6 k

1Cocheras
2.158 m²Terreno

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 139 k/m²
Mediana zonaGs. 361 k/m²

61% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 778.573.000

≈ US$ 128.626

Rango estimadoGs. 778,6 MGs. 798,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Boquerón, Paraguay! Este terreno excepcional, disponible en el mercado por primera vez, está ubicado en la vibrante ciudad de Filadelfia, dentro del prestigioso Barrio Primavera Calle Samu'ú. Con un área total de 2158 metros cuadrados, este espacioso terreno ofrece un potencial ilimitado para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto inmobiliario rentable. La propiedad, que está en condición de construido, asegura que cualquier construcción se verá rodeada de un entorno ya maduro y bien desarrollado. Este terreno cuenta con la ventaja adicional de un espacio de estacionamiento, facilitando así la comodidad y el acceso en todo momento. El terreno mide 48.5 por 44.5 metros cuadrados, proporcionando suficiente espacio para materializar tus ideas arquitectónicas. Sus dimensiones generosas brindan la posibilidad de diseñar una residencia amplia con un hermoso jardín o incluso un espacio de entretenimiento al aire libre. Ubicado en una región en crecimiento constante, esta propiedad en Filadelfia es una opción ideal tanto para aquellos que buscan construir su hogar permanente como para inversores que desean aprovechar el auge inmobiliario en Paraguay. La proximidad a los servicios básicos y el desarrollo económico de la región aumentan el atractivo de esta propiedad como una sólida inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de tierra en una de las comunidades más prometedoras de Paraguay. Contactanos para más detalles y asegurá tu futuro con esta inversión estratégica hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.158 m²
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 300.000.000

Ubicación

Dirección
Barrio Primavera - Calle Samu'ú - Filadelfia, Boquerón, Paraguay
Ciudad
Filadelfia
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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