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Encarnación
Gs. 3.700.000.000
140% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 621,5 k
Esta hermosa casa combina elegancia y funcionalidad. Al ingresar, te recibe una acogedora sala con amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural. La cocina, moderna y bien equipada, cuenta con acabados de alta calidad y espacio suficiente para compartir momentos en familia. Tiene dos cómodas habitaciones, ideales para el descanso, cada una con armarios empotrados y excelente ventilación. Al fondo del terreno se encuentra un edificio independiente que alberga 11 departamentos, ideal para inversión o renta. Este conjunto se ubica en un entorno tranquilo, con espacios bien distribuidos que ofrecen privacidad entre la casa principal y los departamentos. Es una propiedad versátil, perfecta para vivir cómodamente y al mismo tiempo generar ingresos.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3848 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 3848 M | Gs. 102,9 M |
| 2 | Gs. 4001,9 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 4001,9 M | Gs. 396,7 M |
| 3 | Gs. 4162 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 4162 M | Gs. 696,7 M |
| 4 | Gs. 4328,5 M | Gs. 559,7 M | — | Gs. 4328,5 M | Gs. 1003,1 M |
| 5 | Gs. 4501,6 M | Gs. 699,6 M | — | Gs. 4501,6 M | Gs. 1316,2 M |
| 6 | Gs. 4681,7 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 4681,7 M | Gs. 1636,2 M |
| 7 | Gs. 4868,9 M | Gs. 979,4 M | — | Gs. 4868,9 M | Gs. 1963,3 M |
| 8 | Gs. 5063,7 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 5063,7 M | Gs. 2298 M |
| 9 | Gs. 5266,3 M | Gs. 1259,2 M | — | Gs. 5266,3 M | Gs. 2640,5 M |
| 10 | Gs. 5476,9 M | Gs. 1399,1 M | — | Gs. 5476,9 M | Gs. 2991 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación