ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Vendo departamento a estrenar, recién entregado, en Luque, zona CIT

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Precio original: US$ 125.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo departamento Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com a estrenar, recién entregado, en Luque, zona CIT, dentro del exclusivo edificio Insignia 6. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un amplio living-comedor, un baño y una superficie de 51 m², además de un patio privado de 60 m², ideal para disfrutar al aire libre. Incluye también dos estacionamientos. En tu propio patio puedes crear un jardín, un espacio techado, instalar un jacuzzi o diseñar el área a tu gusto, dejando volar tus ideas y adaptándolo a tu estilo de vida. En el departamento no tendrás calor, ya que cuenta con excelente orientación al este, lo que garantiza una temperatura más agradable durante el día. El edificio ofrece amenities de primer nivel: quincho climatizado, piscina de gran tamaño, gimnasio, salón de eventos y sala de juegos para niños. Ubicación estratégica: a solo 3,5 km de Paseo La Galería y a 500 m de la futura Zuba Plaza, que contará con cafés, restaurantes y supermercado, proyectada como el nuevo centro de la zona CIT. Se ubica en una calle tranquila, ideal para vivir con confort y privacidad. Precio: 125.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 786,9 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. 23,9 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 56,6 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 90,7 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 126,1 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 162,9 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 201,2 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 241 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 325,5 M