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Laurelty, Luque
≈ Gs. 1.178.747.000
2% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 198.000
Barrio Laurelty de Luque... Barrio en constante crecimiento y desarrollo, vendo en esquina especial para comecio... propiedad de 360 mts2 posee construcción para comercio y vivienda. Pb. 3 salones comerciales 1 baño 1 amplio patio trasero 2 dormitorios PA. 3 dormitorios 1 sala 1 cocina 1 baño 1 deposito 1 amplia terraza
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1225,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1225,9 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1274,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1274,9 M | Gs. 37,2 M |
| 3 | Gs. 1325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1325,9 M | Gs. 88,2 M |
| 4 | Gs. 1379 M | Gs. 0 | — | Gs. 1379 M | Gs. 141,3 M |
| 5 | Gs. 1434,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1434,1 M | Gs. 196,4 M |
| 6 | Gs. 1491,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491,5 M | Gs. 253,8 M |
| 7 | Gs. 1551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1551,2 M | Gs. 313,5 M |
| 8 | Gs. 1613,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1613,2 M | Gs. 375,5 M |
| 9 | Gs. 1677,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1677,7 M | Gs. 440 M |
| 10 | Gs. 1744,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1744,8 M | Gs. 507,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.046.000
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada