
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque
Luque
Ykua Dure, Luque
Gs. 550.000.000
6% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 90,9 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFAmplia casa en venta en Luque – Barrio Ycuá Duré Sala de estar con chimenea y baño social. Comedor independiente con acceso directo desde el exterior. 2 dormitorios con placares empotrados, aire acondicionado y ventiladores. Patio interno con tragaluz que proporciona excelente iluminación natural y baño compartido. Cocina totalmente amoblada con salida al área social. Quincho techado con parrilla, mesada y lavadero. Dormitorio adicional para visitas con baño privado, ubicado en el sector del quincho. La propiedad se asienta sobre un terreno de 650 m² (10 x 65 m), con amplios patios frontal y posterior, ideales para actividades al aire libre, jardín o futuras ampliaciones. Cuenta con 300 m² de construcción, de estilo clásico, en muy buen estado de conservación, con materiales de calidad y documentación completamente regularizada, lista para la transferencia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y bien ubicada en la ciudad de Luque.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 101 M | — | Gs. 572 M | Gs. 95,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 202 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 219,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 303 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 344,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 404 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 470 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 596,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 606,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 724,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 707,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 853,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 808,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 983,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 909,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1114,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1010,1 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1246,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque

Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque

Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque



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