ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Casa en venta en Ykua Dure, Luque

Ykua Dure, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 977.561.000

24% bajo la mediana

Gs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 161.500

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

320 m²Construidos

361 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

24% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12% anual

Alquiler estimadoGs. 9.788.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.289.202.000

≈ US$ 212.985

Rango estimadoGs. 992,4 M–Gs. 1540,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO HERMOSA CASA FAMILIAR EN LUQUE Ubicada en la calle Clasipar.com Ranulfo N. Gill casi Sargento Joaquin Espinola, a metros de la Avenida De Las Residentas Superficie Terreno: 360,9 m² Construcción: 320,0 m² Patio 40 m² 4 Dormitorios 3 baños Cochera para 4 vehículos bajo techo Amplia galería con Quincho Área de servicio con Baño Living social Cocina comedor Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 161.500 Terreno: 360,0 m² Construcción: 320,0 m² Dormitorios: 4 Baños: 3 Estacionamientos: 4 ID: 51333

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 361 m²
Construido: 320 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 161.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 977.561.000

Ubicación

Barrio: Ykua Dure
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.298.600/mes

ROI10,9%

Cap rate11,4%

Rent. bruta12%

Rent. neta10,9%

Recupero9,2 años

Capital invertido: Gs. 1026,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1016,7 M	Gs. 111,6 M	—	Gs. 1016,7 M	Gs. 101,8 M
2	Gs. 1057,3 M	Gs. 223,2 M	—	Gs. 1057,3 M	Gs. 254,1 M
3	Gs. 1099,6 M	Gs. 334,7 M	—	Gs. 1099,6 M	Gs. 407,9 M
4	Gs. 1143,6 M	Gs. 446,3 M	—	Gs. 1143,6 M	Gs. 563,5 M
5	Gs. 1189,4 M	Gs. 557,9 M	—	Gs. 1189,4 M	Gs. 720,8 M
6	Gs. 1236,9 M	Gs. 669,5 M	—	Gs. 1236,9 M	Gs. 880 M
7	Gs. 1286,4 M	Gs. 781,1 M	—	Gs. 1286,4 M	Gs. 1041 M
8	Gs. 1337,9 M	Gs. 892,7 M	—	Gs. 1337,9 M	Gs. 1204,1 M
9	Gs. 1391,4 M	Gs. 1004,2 M	—	Gs. 1391,4 M	Gs. 1369,2 M
10	Gs. 1447 M	Gs. 1115,8 M	—	Gs. 1447 M	Gs. 1536,4 M