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VentaCasa

SEligio Ayala esq M. Bullo Mansion de 3pizos Z Min Defensa a pasos Avda. Mcal Lopez

Ministerio de Defensa, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.116.047.000

Precio original: US$ 680.000

5Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Recien remodelado, 12 ambientes, (5 dormitorios, 3 baños, cocina, comedor, salon etc.) 3 niveles, 2 pisos, 1 sotano grande, terraza, cochera para 4 vehiculos, a media cuadra de Mcal Lopez, cerca de todo lugar exclusivo, zona Ministerio de Defensa, zona de oficinas corporativas, consultorios Etc. Plano aprobado por la Municipalidad, Solo por whatsapp-alquiler Gs. 7.000.000 mensuales. opcional. consulta primero solo por whastapp.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 680.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.116.047.000

Ubicación

Barrio: Ministerio de Defensa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4321,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4280,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4280,7 M	Gs. -41,2 M
2	Gs. 4451,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4451,9 M	Gs. 130,1 M
3	Gs. 4630 M	Gs. 0	—	Gs. 4630 M	Gs. 308,1 M
4	Gs. 4815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4815,2 M	Gs. 493,3 M
5	Gs. 5007,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5007,8 M	Gs. 686 M
6	Gs. 5208,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5208,1 M	Gs. 886,3 M
7	Gs. 5416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5416,4 M	Gs. 1094,6 M
8	Gs. 5633,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5633,1 M	Gs. 1311,2 M
9	Gs. 5858,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5858,4 M	Gs. 1536,6 M
10	Gs. 6092,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6092,8 M	Gs. 1770,9 M