
≈ Gs. 12.000
¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno
Las Mercedes, San Lorenzo
San Lorenzo
Gs. 2.390.000.000
335% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 394,8 k
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335% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVENDO CASA DE DOS PLANTAS CON TINGLADO Y CANCHA SINTETICA - Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com AL LIMITE SAN LORENZO/ÑEMBY SOBRE MOISES BERTONI A MEDIA CUADRA DE MANUEL ORTIZ GUERRERO DESCRIPCION DEL INMUEBLE: ¡Oportunidad única! Se vende casa de dos plantas en excelente estado, ideal para familias o inversionistas. La propiedad cuenta con un amplio tinglado y una moderna cancha sintética, perfectos para actividades deportivas y recreativas. PLANTA ALTA: - 2 Habitaciones en suite uno con vestidor - 1 Habitación y/o oficina - Entresala - 2 Baños - Balcón PLANTA BAJA: - Sala de Estar amplia y luminosa, con acabados de calidad - Cocina comedor amoblado con desayunador - Baño social - Jardín con techo de paja - Garaje para 3 vehículos - Quincho con parrilla grill inoxidable - Habitación de servicio con baño - Lavadero - Piscina con techado - Pozo artesiano c/motobomba - Cámara de circuito cerrado (8 cámaras) - Generador propio TINGLADO IDEAL PARA EVENTOS SOCIALES O USO COMERCIAL: - P/A Gimnasio TINGLADO P/B: - 1 Cantina - 1 Habitación - 1 Cocina - Baños sexados con vestidor CANCHA SINTETICA: - Dimensión de la cancha: 17x30 - Vallas de protección - 8 Faros de iluminación - Estacionamiento p/varios vehículos Superficie Total: 1200 M2 Superficie Construida: 522 M2 Obs: Incluye A/A en cada habitación Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nqeUpEsHPZmAUr3LA INVERSION: Gs. 2.390.000.000 Precio: 2,390,000,000 ₲ Listing: 143063129-15 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 2,390,000,000 ₲
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2485,6 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 2485,6 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 2585 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 2585 M | Gs. 273,9 M |
| 3 | Gs. 2688,4 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 2688,4 M | Gs. 476,5 M |
| 4 | Gs. 2796 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 2796 M | Gs. 683,2 M |
| 5 | Gs. 2907,8 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 2907,8 M | Gs. 894,2 M |
| 6 | Gs. 3024,1 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 3024,1 M | Gs. 1109,7 M |
| 7 | Gs. 3145,1 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 3145,1 M | Gs. 1329,8 M |
| 8 | Gs. 3270,9 M | Gs. 793,4 M | — | Gs. 3270,9 M | Gs. 1554,8 M |
| 9 | Gs. 3401,7 M | Gs. 892,6 M | — | Gs. 3401,7 M | Gs. 1784,8 M |
| 10 | Gs. 3537,8 M | Gs. 991,8 M | — | Gs. 3537,8 M | Gs. 2020,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.000
Las Mercedes, San Lorenzo

Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
Tayasype, San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 544.771.000
Santa Lucia, San Lorenzo
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