ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 295.000.000

56% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 48,7 k

4Dormitorios

1Cocheras

90 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

56% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 675.000.000

≈ US$ 111.515

Rango estimadoGs. 536,5 M–Gs. 712 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA, 4 dormitorios. Excelente oportunidad en zona tranquila y residencial, con acceso rapido a Ruta 2 y a la ruta departamental D027 (ex ruta 1). Construccion nueva con muy buenas terminaciones. Cuenta con 4 dormitorios, 2 banos, cocina integrada y una habitacion en suite independiente en construccion al fondo de la propiedad. Ideal para familia que busca estrenar en una zona de facil acceso y en crecimiento. FICHA TECNICA Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 90 m2 Frente 6 m x fondo 30 m 4 dormitorios 2 banos 1 estacionamiento Cocina integrada Año de construccion 2016 Construccion nueva - a estrenar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 295.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 0	—	Gs. 306,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 0	—	Gs. 319,1 M	Gs. 9,3 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 0	—	Gs. 331,8 M	Gs. 22,1 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 0	—	Gs. 345,1 M	Gs. 35,4 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 0	—	Gs. 358,9 M	Gs. 49,2 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 0	—	Gs. 373,3 M	Gs. 63,5 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 0	—	Gs. 388,2 M	Gs. 78,4 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 0	—	Gs. 403,7 M	Gs. 94 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 0	—	Gs. 419,9 M	Gs. 110,1 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 0	—	Gs. 436,7 M	Gs. 126,9 M